Juliano Espíndola

CHDDC 1304 Apto 610371025-5

Centro Histórico - Porto Alegre/RS

CHDDC 1304 Apto 610371025-5

Centro Histórico - Porto Alegre/RS

venda

R$739.000

Dormitórios

3 Dormitórios

Área Privativa

118,45 m²

Situação

Usado

Cômodos

3 Dormitórios2 Banheiros

Características do Imóvel

AcademiaPortaria

Características do Condomínio

Academia de ginásticaPlaygroundSalão de festas

Descrição do imóvel

Viver no vigésimo segundo andar, no ponto mais alto da Rua Duque de Caxias, é ter o Centro Histórico aos seus pés e Porto Alegre se revelando em 360° todos os dias. O prédio oferece um terraço extraordinário, com uma vista ímpar da cidade. É ali que ficam os dois salões de festas, a churrasqueira e a academia, um verdadeiro refúgio urbano onde é possível contemplar tanto o nascer do sol quanto o belíssimo pôr do sol porto-alegrense um privilégio diário para quem aprecia a beleza da capital. O apartamento, com 118 m², entrega amplitude e conforto. A cozinha é espaçosa e conta com área de serviço separada, garantindo funcionalidade no dia a dia. As salas de estar e jantar são integradas, criando um ambiente fluido e acolhedor. Dali, é possível acompanhar o amanhecer que ilumina o Centro e, à noite, a vista da cidade cintilando. A área íntima conta com 3 dormitórios e 2 banheiros sociais, todos bem distribuídos. O imóvel não possui vaga de garagem, mas compensa na localização estratégica e na praticidade de viver no coração da cidade. O condomínio ainda oferece playground interno e externo, além de portaria 24h, proporcionando segurança e comodidade. Venha sentir pessoalmente essa vista sua próxima história pode começar aqui, no ponto mais alto da Duque. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O imóvel conta também com:
Praça

Localização

Centro Histórico - Porto Alegre/RS

Conheça o bairro Centro Histórico

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O Centro Histórico é a mais antiga área urbanizada de Porto Alegre, e desde sua origem tem sido o seu principal foco vital, sendo a sede da governança municipal e estadual e local de concentração de comércio, bancos, museus e centros culturais. É uma região carregada de história, com um grande número de edificações inventariadas ou tombadas em nível municipal, estadual ou nacional, que ilustram todas as fases evolutivas da arquitetura de Porto Alegre, com muitos exemplares de importância superlativa.


Uma boa maneira de começar a descobrir Porto Alegre é pelo Centro Histórico, onde história e cultura formam um museu a céu aberto. Mais de 80% do patrimônio arquitetônico da Capital está nesta região: são museus, teatros, centros culturais, bibliotecas, igrejas, praças e monumentos, o que sugere uma bela caminhada: Viaduto Otávio Rocha, Museu Julio de Castilhos, Catedral Metropolitana, Praça da Matriz, Palácio da Justiça, Palácio Farroupilha, Palácio Piratini, onde no centro da Praça está o Monumento Júlio de Castilhos, Biblioteca Pública, Theatro São Pedro, Solar dos Câmera, Mercado Público, Praça da Alfândega, Praça Mal.Deodoro, Orla do Guaíba, Usina do Gasômetro, Igreja Nossa Senhoras das Dores, Museu Militar, Casa de Cultura Mario Quintana (Hotel Majestic), Museu da Comunicação, Margs, Santander Cultural, Passo Municipal, Rua da Praia, Shopping Rua Praia e Cais do Porto.




Conheça a cidade Porto Alegre

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Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma das principais cidades do Sul do Brasil, reconhecida pela qualidade de vida, diversidade cultural e forte desenvolvimento econômico. Banhada pelo Lago Guaíba e com cerca de 1,5 milhão de habitantes, a cidade combina belas paisagens naturais com uma infraestrutura urbana completa, oferecendo serviços, educação, gastronomia e lazer.

Nos últimos anos, Porto Alegre também vem se destacando pelo crescimento do setor imobiliário e pela retomada de investimentos em novos empreendimentos. O mercado registrou aumento nas vendas de imóveis e valorização no setor, movimentando bilhões de reais e atraindo cada vez mais investidores e compradores em busca de qualidade de vida e segurança patrimonial.

Com novos projetos urbanos, expansão de bairros e modernização da infraestrutura, a capital gaúcha segue como uma cidade cheia de oportunidades para morar, investir e viver bem.

Taxas

CondomínioR$969,00
IPTU AnualR$2.729,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoUsado
Área Privativa118,45m²

Conheça o bairro Centro Histórico

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O Centro Histórico é a mais antiga área urbanizada de Porto Alegre, e desde sua origem tem sido o seu principal foco vital, sendo a sede da governança municipal e estadual e local de concentração de comércio, bancos, museus e centros culturais. É uma região carregada de história, com um grande número de edificações inventariadas ou tombadas em nível municipal, estadual ou nacional, que ilustram todas as fases evolutivas da arquitetura de Porto Alegre, com muitos exemplares de importância superlativa.


Uma boa maneira de começar a descobrir Porto Alegre é pelo Centro Histórico, onde história e cultura formam um museu a céu aberto. Mais de 80% do patrimônio arquitetônico da Capital está nesta região: são museus, teatros, centros culturais, bibliotecas, igrejas, praças e monumentos, o que sugere uma bela caminhada: Viaduto Otávio Rocha, Museu Julio de Castilhos, Catedral Metropolitana, Praça da Matriz, Palácio da Justiça, Palácio Farroupilha, Palácio Piratini, onde no centro da Praça está o Monumento Júlio de Castilhos, Biblioteca Pública, Theatro São Pedro, Solar dos Câmera, Mercado Público, Praça da Alfândega, Praça Mal.Deodoro, Orla do Guaíba, Usina do Gasômetro, Igreja Nossa Senhoras das Dores, Museu Militar, Casa de Cultura Mario Quintana (Hotel Majestic), Museu da Comunicação, Margs, Santander Cultural, Passo Municipal, Rua da Praia, Shopping Rua Praia e Cais do Porto.




Conheça a cidade Porto Alegre

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Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma das principais cidades do Sul do Brasil, reconhecida pela qualidade de vida, diversidade cultural e forte desenvolvimento econômico. Banhada pelo Lago Guaíba e com cerca de 1,5 milhão de habitantes, a cidade combina belas paisagens naturais com uma infraestrutura urbana completa, oferecendo serviços, educação, gastronomia e lazer.

Nos últimos anos, Porto Alegre também vem se destacando pelo crescimento do setor imobiliário e pela retomada de investimentos em novos empreendimentos. O mercado registrou aumento nas vendas de imóveis e valorização no setor, movimentando bilhões de reais e atraindo cada vez mais investidores e compradores em busca de qualidade de vida e segurança patrimonial.

Com novos projetos urbanos, expansão de bairros e modernização da infraestrutura, a capital gaúcha segue como uma cidade cheia de oportunidades para morar, investir e viver bem.

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