Viva a exclusividade de morar entre o verde e o mar no coração de Xangri-Lá! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade da praia, este sobrado novo e nunca habitado é a oportunidade que você esperava. Assinado por uma das construtoras mais renomadas e consolidadas da região, o imóvel garante um padrão construtivo impecável e a segurança de um excelente investimento. O Imóvel e Seus Diferenciais Com aproximadamente 155m² de área privativa, o projeto foi desenhado para otimizar a iluminação natural e o conforto térmico: 4 Dormitórios (sendo 1 Suíte térrea e outra no 1º pavimento de frente com sacada): Espaço de sobra para acomodar a família e receber amigos com total privacidade. Living Integrado: Ambientes amplos que se conectam perfeitamente, além de um lavabo funcional para as visitas. Pátio Privativo: Um espaço externo ideal para seu pet, para o churrasco de fim de semana ou para criar um ambiente de relaxamento. Acabamento Premium: Aberturas em PVC de alta qualidade, garantindo excelente isolamento acústico e térmico, além de baixa manutenção. Design Moderno: Faz parte de um elegante e exclusivo conjunto de apenas 4 sobrados geminados, garantindo um visual contemporâneo e harmônico. Localização Privilegiada e Cenário Único Localizado na região central de Xangri-lá, você estará a poucos passos da Praça Central, tendo todo o comércio, gastronomia e conveniências ao seu alcance sem precisar tirar o carro da garagem. E o grande charme: a apenas 3 quadras do mar! Além disso, a frente do imóvel é agraciada por uma servidão de passagem transformada em alameda. Na prática, você ganha uma "praça particular" estendida à sua porta, cercada por muita área verde, garantindo uma vista limpa, privacidade e um ambiente seguro e calmo para caminhadas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.