Terreno de 300 m² à venda, muito bem localizado em uma área com ruas largas e de fácil acesso. Situado a apenas duas casas de um mercado completo, que oferece produtos diversos, padaria, açougue e ferragem. A poucos minutos da Free Way e a 10 minutos do centro de Gravataí, este terreno proporciona uma excelente conexão, estando a apenas 20 minutos do centro de Porto Alegre. 

Além disso, a localização oferece conveniência para o dia a dia: a 2 minutos de uma escola pública, próximo a duas escolas particulares (a 10-15 minutos do centro), creches que podem ser acessadas a pé, e pracinhas para lazer. Também há um posto de saúde recém-construído na rua, com consultório dentário e médicos. 

Outros serviços próximos incluem uma casa lotérica e o Supermercado Rissul. A proximidade com a faixa Ely Corrêa (Parada 94) e diversos comércios locais permite que as necessidades básicas sejam atendidas sem a necessidade de usar o carro. Importante destacar que o terreno não está em área de alagamento.

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